华桥汇利(中国)投资基金管理有限公司：REITs扩容实现跨越式突破

公募REITs扩容实现跨越式突破

公募REITs是指由基金管理人发行、上市交易,投资于房地产项目的封闭式基金。近年来,随着中国房地产市场的快速发展和监管政策的优化,公募REITs受到越来越多投资者的关注,并取得了显著的成绩。

首先,公募REITs扩容实现了跨越式突破。自2015年开启试点以来,公募REITs规模一直相对较小,发展缓慢。但是,随着监管政策的不断优化和市场需求的逐渐释放,公募REITs规模迅速扩大。据Wind数据显示,截至2021年6月末,公募REITs规模已经达到了565亿元,同比增长约46.84%。这标志着公募REITs正式迈入了快速发展阶段。

其次,公募REITs为投资者提供了更加多元化的投资选择。传统的房地产投资方式主要有直接买卖、房地产开发投资和房地产信托等,但这些方式都存在着投资门槛高、流动性差、信息透明度低等问题。而公募REITs则通过基金形式,为投资者提供了更具灵活性和多样性的投资选择。投资者可以通过购买公募REITs,间接地持有多种不同类型的房地产资产,从而实现投资风险的分散。

再次,公募REITs推动了房地产市场的规范化发展。作为一种国际化的投资工具,公募REITs的发展需要完善的监管制度和健全的市场机制作为支撑。因此,在公募REITs的发展过程中,监管部门不断强化监管力度,加强对公募REITs的审核、定价、估值、内部控制等方面的监管,保障了投资者的权益,促进了房地产市场的规范化发展。

最后,公募REITs将成为房地产市场重要的融资渠道。