明星热衷炒房：周星驰身家超13亿 梁朝伟有赚无赔

　　娱乐圈的大明星收入颇丰,而明星们的理财技巧,更帮他们赚得盆满钵满。有些明星独具慧眼的投资,帮他们获得比拍戏、接广告更丰厚的回报,比如利润高昂的炒楼炒房,就是明星们热衷的生财之道。近日,《证券日报》报道称周星驰因投资房产、网络游戏,收购影院,进入上市公司等,其身家已经超过15亿港元(约13亿元人民币)。

　　有“低吸高抛的灵敏嗅觉”

　　据报道,娱乐圈中炒楼的明星不少,而周星驰却凭借其独到的眼光、灵活的商业头脑获得了“楼王”、“铺王”的称号。

　　1990年,刚刚在影坛崭露头角的周星驰在中国香港中环附近宝云道峰景花园买入了第一套房产,此后其便在炒楼的道路上一发不可收拾。1996年10月份,周星驰以8380万港元的价格买下中国香港“普乐道七号”四层高豪宅,用来自住。2004年3月,周星驰转手卖出“普乐道七号”套现2亿港元,随即再以3.2亿港元购入太平山顶的“普乐道十号豪宅天比高”地块,并和菱电合作,获批重建4幢天比高超级洋房,估计每幢售价约4亿元。

　　周星驰在商铺投资方面获益颇丰。2002年,他投资3000万港元买下中国香港旺角先达广场两间商铺,并且以每月23万港元的价格出租该商铺。2004年他又以4300万港元将其卖出。在周星驰的运作下,两年时间里这两间商铺为其带来了逾5500万港元的利润。2007年他又以2.1亿港元买入位于九龙尖沙咀加连威老道的一个商场,2009年又以3亿港元的价格出售,账面净赚9000万港元。

　　在中国香港这片寸土寸金的土地上,周星驰靠炒楼赚入上亿元资产。他也说过,做好投资与理财,那是需要“低吸高抛的灵敏嗅觉”。

　　为上市“曲线救国”

　　事实上,从1989年起周星驰就开始谋划自己的商业版图。当年,他成立星炜有限公司,公司董事分别是周星驰、妹妹周星霞以及母亲凌宝儿。时隔四年,周星驰又与杨国辉等人筹建了香港彩星电影公司,这也帮助周星驰的电影事业登上了一个高峰。公司成立后,拍的首部作品便是《大话西游》。该片导演刘镇伟在接受媒体采访时谈到,《大话西游》虽说票房失败,但让周星驰至少赚了6000万元,他用这笔钱买了豪宅。

　　票房的失败让彩星电影公司破产了。1996年,周星驰和杨国辉成立星辉海外股份公司,随后的十多年里,该公司投资的电影票房超过30亿元。2005年,周星驰将目光瞄准了上市,推动自己控股60%的品记国际在中国香港创业板上市,计划募集资金5000万港元,可惜的是未通过上市聆讯。经过几年时间的沉积,他决定曲线救国。2009年6月,周星驰将其持有的一家商场以3亿港元出售给帝通国际贸易公司,2010年5月份,周星驰出任帝通国际执行董事,并将公司更名为比高集团控股有限公司。截至2012年11月15日,周星驰持股比例达52.85%,拥有绝对控股权。

　　顺便说说

　　周润发

　　周润发自上世纪九十年代已开始买豪宅、炒地皮,目前物业分布在全港各地。由于近年楼市大热,周润发手上的物业全部均有大幅度升值,绝对是娱乐圈中的首席“楼王”。其中最令人称道的,就是1990年周润发跟老婆一同主导的“九龙塘金巴伦道之战”。当时发哥、发嫂眼光独到,以约1000万港元购入物业,现已升值至超过1亿港元,上涨了十多倍。如今,发哥在香港持有8项物业和地皮,市值近7亿。

　　成龙

　　上世纪90年代初,金融危机导致香港楼市陷入低迷,对投资地产极有眼光的成龙,敏锐地察觉香港本地楼市复苏,成功放售浅水湾南山别墅旧居及老父独居的海名轩,赚了三千多万港元。之后,成龙一家三口返港定居,于是决定把长期闲置的比华利山豪宅放盘,最后以650万美元售出。加上当时他在香港出售物业的斩获,进账逾7000万港元之多。

　　梁朝伟

　　梁朝伟早于上世纪90年代就以500万港元买入冷门的西贡海天湾别墅,持货足足二十年以3千多万港元放售,升值六倍。相隔半年再以6千万港元买入浅水湾海峰园复式单位,持货至今市值1亿港元。2008年他以近3千万港元买入威灵顿街地铺,去年以8千万港元出售,劲赚5千万港元。从此在地产界梁朝伟坐拥5亿港元身家,亦有“一代楼王”美誉,妻子刘嘉玲也连连称赞:“梁朝伟好专业,买楼出手还快过我,并且有赚无赔。”

　　李连杰

　　早在20多年前,利智便以439万港元购入香港浅水湾一单位,后来以4008万港元沽出,账面净赚3569万港元。由于上海是利智故乡,李连杰于2004年开始在浦东砸2亿元人民币重金打造宫殿般的超级豪宅。

　　刘嘉玲

　　在早前曝光了2013年娱乐圈富婆榜中,刘嘉玲也以8亿港元封后。在刘嘉玲的身家中,房地产投资也是不可或缺的一部分。她最早从1993年开始炒楼,炒的是香港楼盘,之后,香港遭遇金融危机,刘嘉玲忍痛收手,损失了一些。直到2006年,又重新回到炒楼行列,这次,她主攻内地楼市,在北京、上海、苏州都有买楼,这些年内地房产的高增长,让她受益颇丰。

　　范冰冰

　　范冰冰在加拿大炒房采取的方式是:先贷款买房子,再改装后出租抵付贷款。随着越来越多的中国留学生前往加拿大留学,范冰冰又将投资目光转向中国留学生公寓。

　　据报道,单是2004年至2009年五年间,范冰冰投资的地产售价已上涨95.5%;2010年,投资获利更是超过200%。

　　赵薇

　　赵薇在上海西郊豪掷近2000万元购买了一栋超级别墅,升值潜力巨大。在北京,赵薇也购买了多处别墅、公寓,合计起来至少5000万元的投资。此外,赵薇夫妇2009年在新加坡购入了一栋价值3000万港元的海景洋房,打算让女儿以后在当地读书时入住。

　　孙俪

　　孙俪在圈中被称为“隐形富婆”,善于理财的她在北京、上海等地购置了4处豪宅,市值都过千万元。随着京沪等地房价的不断上涨,孙俪所购买的房产亦升值不断,可谓投资有道。